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农村老百姓最关心的事，就是在基地建房事儿，怎么申请才算合法。
宅基地就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是指建发房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用地的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
为了保护耕地面积，粮食安全生产，遏制农村乱占滥用耕地或非法转让、买卖土地资源获利等乱象，对农村土地规划行进了规划和管理。

农村要建房得符合条件，不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。
农村建房需要通过合法程序进行申请，不得违反“一宅一户”，不得有非法多占强占行为，没有宅基地却需要建房，申请核实符合条件才可建房。
建房需要哪些程序呢，新建必须拆旧，不得随意侵占新有耕地，申请主要有下面几点：农户申请、村组审核、乡镇审批！

第一步，符合宅基地申请条件的农户向所在的村组提出书面申请；
第二步，村组按照民主的程序讨论通过，并在本集体经济组织范围内公示后，报乡镇人民政府；

第三步，乡镇人民政府组织农业农村、自然资源等部门，在对申请农民的资格、拟用地是否符合规划布局等内容进行审核以后，依法出具《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》；
第四步，农民拿着这两个证件就可以合法的建设住宅。

农村的房子不值钱，为什么回农村盖房子的人越来越多？https://cms.wiseloan.cn/financialnews/27833.html