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今年开年以来，全国各大城市的房价跟着一线城市的脚步小幅滑落，原以为今年筹备买房的大事有戏了，但是最近银行公布的最新房贷利率又让人心凉了一截。

前几天，广州地区四大银行对按揭房利率提升至5.39%，相较之前的利率，这个调整上浮超过1.1倍。随后部分二线城市紧跟上浮节奏，苏州、南京、武汉、等首套房贷利率已普遍上浮15%，可能大家都不知道这意味着什么。

举个例子：之前你去商业银行贷款100万元、20年，等额本息，每月还款6100多，20年累计利息总额大概47万；利率上浮，按照之前利率的1.1倍上浮至5.39%计算，以同样的还款方式，每月要还6800多，累计支付的利息约63.6万。

这就意味着，现在买房贷款100万，每月要比去年多还600元，还款20年要比去年年初多支付大概16万的利息。为什么还是买不起，真的要哭死了。

四大行集体宣布房贷利率上浮，一些热门的二线城市紧跟其后，说明各大银行已经开始要风险防范了，也不难看出这样的大幅度调控主要还是抑泡沫、控风险。

按照之前的调控政策，房贷利率的上浮确实能够有效的抑制炒房客的热情。

“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”这句顺口溜就是现在刚需买房的现状，贷款买房现在是越来越难了。在银行工作的同学吐槽，现在客户多的是，天天求着我们下款，但是银行规定每个月房贷的指标就那么几个，以前房贷从申请到下款一般2个月就能搞定，现在托关系都要半年。

限购+限贷+限价+限售四位一体的严控状态，炒房现象的确得到了遏制，但更多人不仅失去了买房资格，还必须承受上浮20%的利率，甚至根本就买不到房，因为你根本抢不过关系户。现在中国社会的普世价值观就是，男方没有房，女方基本上是不会跟你结婚。

最近2月9日上映的《泡芙小姐》里就有提到，现实生活里不止是男追女隔套房，甚至连女追男也存在这个现象，现在的爱情和婚姻都归结到最现实的面包问题了。爱情还是面包？这是个恒久不变的问题。

祝愿大家新的一年里都能挑到好房子，找到好对象，甜甜蜜蜜。