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住房公积金贷款买房最容易被歧视的五种人,看看有你吗?

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2018-04-13 09:37:12

推荐词条: [公积金贷款]

最近,关于公积金贷款的话题引起了不少网友讨论,前有贷款利率连续上涨引发动荡,后有开发商“歧视”按揭购房者为全款买房大开后门。小编也是个走在买房路上的小白,看到这些新闻心里忐忑不安,也因此特意咨询了顾问,弄清楚了关于公积金贷款的知识。

 

虽然每个地区略有不同,但公积金贷款要满足的基本条件就是这些,小编发出来给大家做个参考:

一、首先你要具有你所在地区的常住户口或有效居住证明。

二、划重点——只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。换句话说,你们公司给你开了户缴纳了“一金”你才能享受公积金贷款,否则找谁都没用。

三、你开了户办理了住房公积金手续、公司也开始给你缴纳了“一金”还不行,必须连续足额缴存住房公积金的时间不少于12个月(有部分地区时长不同)且无欠款,你才可以申请公积金贷款。

四、当然了,你还必须具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,就是说你得证明自己能按时还款,不会赖账。最后,银行会鉴别你的信用是否良好,如果你的征信有污点(花呗,白条这些提前查清楚),那就得小心了。

五、另外需注意的是,如果你已经结婚了,你的妻子/丈夫一方曾经申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款前,你俩都不能再获得新的一笔公积金贷款了。

六、最后提醒一下,公积金贷款是有期限的,不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

另外,咨询师也提醒大家,出现以下几种情况不能使用公积金贷款:

一、你的首套房的公积金贷款尚未结清,

二、你购买的是商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房,或者你购买的房屋土地性质为非国有土地的。

三、如果你有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,也不可办理公积金贷款。

四、你的公积金账户缴存不正常,或在申请公积金贷款时已经离职,则不符合申请条件。

五、请注意,如果你有贷款未按时归还的不诚信记录,下次申请公积金贷款就很困难了。所以一定要设置自动还款或是记清还款日期,千万别拖欠贷款。

六、最后,如果你的购房资料手续不齐全,购房合同弄虚作假那肯定是不能申请公积金贷款的,诚信交易,方便你我他。

总而言之如果你想要申请公积金贷款,一定要先了解自己是否符合条件;也别忘了计算下自己的可贷款额度,做好买房预算,为自己设置底线。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

文章链接: https://news.xwjr.com/focus/14735.html (转载时请注明本文出处及文章链接)

词条百科公积金贷款

公积金贷款指的是缴纳了公积金贷款的人可以申请的一种贷款方式,即凡事缴纳了公积金贷款的人都可以以公积金为抵押进行购房贷款,公积金贷款有其一定流程,公积金贷款对于购房类型和贷款额度上限都有所限制,但是由于其利息亲民,所以仍然收到广发购房者的青睐,需要使用公积金贷款购房的人应该提前准备好相应材料和明白公积金贷款流程。那么,住房公积金贷款给有哪些注意事项呢?我们该不该使用公积金贷款?希望公积金贷款小知识让你有所获益。

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