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2018年各银行房贷利率有哪些调整,需要购房需要注意什么?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-06-07 17:16:22

摘要

对此,在2010年房贷政策迎来了变化,首套购房首付需付30%,而优惠利率各家银行不约而同的调至八五折,首付的上涨和优惠利率的上涨抑制着首次买房者,这就意味着如果是炒房者那么就不会再继续盲目而动,但是对于那些需要购房自住者来说,这确实是个不太好的消息。

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之前说过有个朋友是个佛系男青年,标准的IT男,一人吃饱,全家不饿的人,虽然平时我们这些朋友群聊的时候也会讨论相关方面的事情,每次一聊到房价什么的,他虽然侃侃而谈,但是我们看得出,其实他也不是真正的了解。

等到最近终于自己要买房了,他自己着实吓了一跳。自己赶来跟我们这群“贫困者”吐槽自己遭遇到买房的囧事,他处于二三线城市,平常消费水平也不高,爸妈退休在家,上个月谈了个女朋友,爸妈就催促着结婚买房。

最近有空去逛房地产的时候,他说简直贫穷限制了他的想像,原本以为的二三线城市的郊区,房价最多也就三四千一平方,谁知道一开口就露馅了,推销员跟他说你这房应该是五六年前了,现在的房价基本要过万了,吓得他赶紧跑出来。

其实他能买房也是要爸妈帮忙的,但是他不想借助家里人的帮忙,后来自己回去深思熟虑之后,还是决定买了,但是购买方式就选择了贷款的方式,但是对于贷款的年限依然还在纠结,5年?10年?20年?毕竟这个也是要选择好自己可以承受的范围之内。

贷款买房的基本前提是个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。

既然贷款就会产生利息,那么贷款买房的利率又是怎么算的呢?其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

随着国家调控政策的一再更改,贷款买房利息这块一直是人民牵挂的,因为单单买房已经是个不小的压力了,而且需要贷款买房的通常都是偏向年轻人,在市场经济的下,物价水平持续升高,对于生活压力不小的年轻人来说,利息无疑是雪上加霜。

对此,在2010年房贷政策迎来了变化,首套购房首付需付30%,而优惠利率各家银行不约而同的调至八五折,首付的上涨和优惠利率的上涨抑制着首次买房者,这就意味着如果是炒房者那么就不会再继续盲目而动,但是对于那些需要购房自住者来说,这确实是个不太好的消息。

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