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公积金还商业贷款手续是怎样的,如何用公积金偿还商贷?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-08-03 14:47:50

摘要

公积金贷款和商业贷款都是为人们购房资金不足提供的贷款。那么,是否可以用公积金还商业贷款呢?

推荐词条: [公积金]

公积金能否用来还商业贷款?当初买房时办量的商业贷款,现在想要用公积金还商业贷款可以吗?据小编了解,如果你是在正常偿还住房贷款期间,公积金缴存人和配偶是可以办理“委托提取”的。那么,什么是“委托提取”?用公积金偿还商业贷款的条件有哪些呢?如何操作呢?公积金还商业贷款手续是怎么样的?

按照《职工提取住房公积金(补充公积金)归还个人住房贷款暂行办法》的规定,采用公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款购买所有权住房的借款人,均可办理提取公积金用于归还贷款。首先我们来了解下,公积金偿还商贷的条件

1、购买所在市具有所有权的自住房;

2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务;

3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

如何用公积金偿还商贷?

公积金缴存人与配偶可凭借款合同、职工与贷款银行签订的扣款还贷委托书及指定扣款还贷的银行存折(卡)、身份证、公积金卡、户口簿或结婚证等与借款人的关系证明材料到贷款银行办理签订《委托协议据了解,申请商业性贷款购房支取公积金的,可以在正常还贷期间每年支取一次,首次支取需提供:

(1)商品房购销合同和销售登记备案表(二手房提供房地产权证或购房发票、契税完税证明)。

(2)银行借款合同。

(3)已付的首期购房发票或加盖发展商财务公章的收据。(二手房须提供购房发票)。

(4)支取人身份证。

(5)住房公积金专用存折。

(6)结婚证(只适用于借款人配偶支取)。

(7)借款凭证。

(8)商业住房贷款的累计还款证明(需加盖银行业务公章)或供楼存折(需打印累计还款记录)。

(9)供楼账号变更时需出示账号变更证明。》手续。如果是多人委托的,应当同时到场办理手续。

一般的单位都会给员工缴存住房公积金,住房公积金大大减轻了大家购房的压力。

一、用住房公积金还每月贷款需要手续如下:

1、提前一个月向中心递交书面申请;

2、申请次月15-25号之内,借款人单位公积金经办人持借款人身份证原件到中心贷款科领取《住房公积金偿还贷款审批表》;

3、单位经办人凭《住房公积金偿还审批表》到归集科办理借款人的公积金支取。

4、申请次月末,借款人持身份证原件(代办人持借款人身份证原件、代办人身份证原件)、贷款合同原件、公积金支取凭据到中心贷款科办理完结手续,签字领取他项权利证、保险单原件和房屋他项权利注销申请书。

二、公积金余额还款是指公积金账户的钱去冲抵贷款的本金是贷款的本金。住房公积金指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

注:住房公积金对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁,而公积金贷款则对借款人年龄无限制。

注意如果房贷每月还3000,二人每月各交 1000,那么系统自动扣除2000。再从还款银行卡里扣除1000。如果有一个月某人的公积金没有存入。那么系统自动扣除1000。 从还款银行卡里扣除2000。(这里要注意公司有时候迟缓打钱引起扣款不成功,造成失败影响信誉)以上就是小编对公积金还商业贷款手续的解答,觉得满意记得给小编点赞哦。

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词条百科公积金

公积金分为住房公积金和公司公积金,一般我们所说的公积金指的就是住房公积金,实际上住房公积金实际上是一种住房保障制度,是我国政府规定的一种重要的住房制度,单位和职工必须按照国家法律法规缴纳住房公积金,实行转户存取,所有者为职工,住房公积金制度是为城镇指定的,农村没有住房公积金,住房公积金具有其规定的特征,准备缴纳人和已缴纳的人必须遵守。那么,公积金制度对我们有什么益处?我们该不该缴纳公积金?希望公积金小知识对你有所启发。

精彩评论

我有话说

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  • 网贷时代

    公积金和商贷都被鄙视了,全款买房谁有那么多钱,想要尝试一下p2p,求推荐

    2017-12-21 09:45
    • admin

      欢迎来圈内耍

      2018-01-17 10:34
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