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今天希望金融小编不想给大家介绍什么新名词，只是很简单的银行房贷，何为银行放贷，有什么不同类型，不足之处是什么。

银行放贷也就是银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

根据不同的划分标准，银行放贷具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

银行放贷与融资租赁的区别

1.融资额度。银行放贷受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大;而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大;

2.融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主;融资租赁最长可为3年;

3.还款方式。银行还本方式较为单一;融资租赁可提供灵活的分期付款方案;

4.担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保;融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。

银行贷款的不足之处

银行借款跟其它融资方式相比，主要不足在于：

一是条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来；

二是借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款；

三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。

银行放贷四大省息策略:应合理计划用款期限长短

策略一:货比三家 慎选银行

策略二:合理计划 选准期限

策略三:弄清价差 优选方式

策略四:贷款协议 慎重签订

以上就是小编为大家介绍的银行放贷方面的知识，希望可以帮到大家。

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拓展阅读：

银行放贷就是借款人向相关借款银行发出申请，然后银行对其信用和还款资质等进行审核，通过审核后向借款人发放贷款的行为就是银行放款，随着我国经济迅速发展，现在市面上各种放款机构层出不穷，银行放款早已不是一枝独秀，对于银行放款，大家的说辞并不一致，有些人觉得银行放款靠谱安全，利息相对较低，但是也有一部分人觉得一行放款下款太慢，手续繁琐，审核条件过于严格，那么，银行放款具体的优劣势有哪些？在什么情况下可以选择银行放贷？以及银行放贷独有的特点有哪些？希望银行放贷小知识对你有所启发。