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经适房是经济适用房的简称，这个物种估计只有在中国有，世界上任何其他的地方都没有。我们理解经济适用房，从两个角度来理解，一是经济，一是适用。经济就是所谓的经济性，指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用就是所谓的适用性，指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。相对来讲，这是针对中低收入阶层而设定的福利房。

一提到福利，一定就是有条件的，因为如果你没有必要享受这些条件，尤其是在当前中国，福利不是普惠性，因为人太多，条件达不到。因为住房政策每个地区的情况不一样，所以，相应的具体措施也会不一样，一般情况下，如果要买经济适用房，需要满足以下条件：

1、属于城市低收入家庭；

2、具有当地城镇户口；

3、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

4、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；

5、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府实行动态管理。

这五个条件基本上是确定你属于中低收入阶层，同时，你目前为止还没有房，同时，你的身份需要有当地政府进行动态的确认。所以，这里面还是有一些操纵空间的。

我们都知道，当前中国最能够保值的固定资产就属于房屋了，像北上广深这样的一线城市，房价动辄10几万一平米，的确不是一般的工薪阶层所能承受的。当然，即使你到了一些发展相对落后的地区，你的收入和房价之间的比例，还是没有那么协调。总而言之，房子，在这个社会是稀缺的，而且不是一般家庭能够随便买得起的。

当你满足了经济适用房的申请标准之后，就是迅速进行经济适用房申请了，一般有以下流程：

1、申请人携带身份证份证、户口本等有效证件到房管局二楼住房保障科领取《XX市经济适用住房申请审批表》；

2、填写审批表并上交资料；

3、工作人员受理资料，并对资料进行审核；

4、审核完成后，符合条件进行轮候。

5、俗话说的好，好饭不怕晚，既然已经能够轮候，就一定要咬住牙，紧跟着政府的政策和信息走，你盯的紧，你的机会越大。