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房贷政策悄悄收紧,懂得这几点不用再怕利率上浮

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-03-06 17:48:44

摘要

手上有盈余时可以出借稳定性出借产品,用获得的利息抵充房贷利息,减轻了还贷压力。提前还款同时手上还有一笔流动资金。同时,方便的话也可以把自己的金融资产集中在同一家银行,资产到达一定数量会成为银行的VIP客户,可以享受VIP服务同时也能享受更多的优惠。

推荐词条: [个人征信] [房贷利率]

人大会议正在召开,除了大家最关注的个人税起征点提高外,一系列关于房贷政策都十分值得关注。

现很多城市都逐步把房贷政策收紧,很多银行都已将首套房贷利率上调了10%,而部分中小型银行也把首套房贷利率上调了15%。

 

但无论房贷政策如何改变,我们都应该选择更加优惠自己的还贷方式。以下几个贷款小技巧,希望能帮到大家。

1、提高个人征信

在贷款审核过程中,个人征信度占了很重要的参考因素,个人征信度太低有可能会无法成功申请贷款,最好在申请房贷前尽可能偿还大额的债务。

但个人征信记录一片空白页未必是好事。可以先办一张信用卡试着申请小额贷款,切记要准时还贷,提高个人征信度;同时不用的信用卡要及时注销。

个人征信度被查询次数过多会有负面影响,但本人查询不计算在内,可登录中国人名银行征信中心进行查询自己的个人征信度。

2、选择适合自己的还贷方式

还贷方式有很多种,不需盲目听从银行建议,应选择适合自己的还贷方式。

如刚刚工作的年轻人,工作不稳定,收入不高,可选择分阶段性还款法,有3~5年的宽限期间,期间内只需每月偿还少量贷款。过了宽限期限后便恢复正常还款方式,而此时已工作多年,收入稳定,不会有太大的压力。

高收入人群建议使用等额本金还款法,每月偿还等额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。随着本金的归还,利息会逐步减少,总支付的金额会相对普通的等额本息还款法较少。

遇到其他银行有推出“低成本转按揭”服务时,可以根据自己需要和相关优惠政策选择是否进行房贷跳槽。由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新找贷款银行办理贷款。

3、缩短还款时间

贷款利息的计算是包含时间成本的,缩短还款时间能减少利息。尤其是贷款初期,本金基数大,利息相对应也会偏高,缩短还款时间能加快本金归还速度,从而减少利息的支出。

如使用“双周供”的还款方式,一年还款26次,相当于每年多还一个月,缩短了还款周期,提高了还款频率,减少了利息支出。

4、借用出借产品

手上有盈余时可以出借稳定性出借产品,用获得的利息抵充房贷利息,减轻了还贷压力。提前还款同时手上还有一笔流动资金。同时,方便的话也可以把自己的金融资产集中在同一家银行,资产到达一定数量会成为银行的VIP客户,可以享受VIP服务同时也能享受更多的优惠。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为出借参考,网贷有风险,出借需谨慎!

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词条百科个人征信

个人征信是相关机构根据一定的渠道对个人的信用足迹进行收集和积累,以相关标准对信息进行加工成可查询的和可以评估的一系列服务,信用机构依法向相关信息查询者或者查询机构提供被查询者的征信记录,目前我国公民的信用记录主要用于从事银行或者相关机构的信贷业务对借款人考核,个人征信收相关因素的影响,例如信用卡没有按期还款、某个账户的贷款有逾期现象、或者个人信用卡和贷款账户太多等都会影响个人征信记录,那么,个人征信在日常中还有哪些作用?如何保护好个人征信呢?希望个人征信小知识让你能够从中获益。

精彩评论

我有话说

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    “公积金贷款能还就还”是错误的。

    正确的说法是“公积金存款能提就提”。实际上提款后不是必须进行提前还款操作的,具体提款细节看各地政策。

    2018-03-07 09:00
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