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仅仅过了个春节而已，但是在利率上浮的作用下购房成本反而更高了。政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。但房地产不是一种简单的投资品，他是很多人的刚需，尤其是年轻人。
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按照等额本息的还款方式，以2017年年初贷款利率85折优惠计算，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.25倍计算，以同样的还款方式，累计支付的利息总额约为73.67万元。今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约26.08万元的利息。
狗年开春，多地房贷利率出现上扬，节后房子越买越贵。针对首套房贷款利率，北京地区工行、建行、中行、招行等多家银行目前仍维持基准利率的1.05倍的政策。但民生银行则表示，目前执行的首套房贷利率为基准利率的1.2倍。不过，业内人士直言，能够拿到1.05倍利率的刚需人群并不多，执行最普遍的利率为基准利率的1.1倍。
众多银行的一系列动作再一次释放出了极为重要也极为强烈的信号：
收紧！收紧！收紧！大力去杠杆！
减少！减少！减少！严控银行资金等投向房地产市场！！
仅仅过了个春节而已，但是在利率上浮的作用下购房成本反而更高了。政府的政策目标很明确，阻止房产投机，增加真正的刚需，因为刚需买房是自己住的，不是用来卖的，不会因为房价涨得慢卖房跑路，影响经济。但房地产不是一种简单的投资品，他是很多人的刚需，尤其是年轻人。
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虽然我没房，但我认定房价会涨的，地价越来越高，货币购买力越来越低，建筑成本高，房价越来越低？可能吗？中国目前的情况是现代化建设在起步阶段，随着以后逐渐完善，农村人口迁离农村仍旧是大趋势，所以，不管是改善型还是刚需型，楼市仍然有大缺口，有些人宣扬所谓的楼市饱和和人均拥有多少平米等等，其实根本不是大数据，而是城市人口与楼市的比例，有些生意场的大佬们说房价会降，房子以后是最便宜的东西，这个有可能，非常有可能，但至少要从现在起，三代人以后才能实现这一肯能