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买房子要交哪些税,办理按揭贷款一定要弄清楚了再买!

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2018-08-01 16:58:56

摘要

买房除了需要准备首付款,还需要缴纳哪些费用呢,契税通常跟着首付款一起缴,开发商代收;印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金;如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

推荐词条: [房产税]

说到买房子,最近一朋友才有一个困惑,家里最近老是想着买房,原因是老哥三十几岁的人了,没房没车没存款,女朋友也没有一个,爸妈看着着急,想着帮他立好家业,按照老妈所说的,你们现在这些女孩子也不傻,谁不想嫁个经济好点的,像你哥这样的,不买套房,存点钱,有谁家姑娘能看上呢?!

其实老妈说的也对,要是自己也想找个有能力的,就算能力不足的,家业也该有点的男生。但是按照家里目前的经济状况,全款付清有点困难,爸妈就决定直接商业贷款买房,每个月让老哥去还款,这样也能给他点压力,不至于每天吊儿郎当的,有点压力才能更加发奋图强。

说实在的现在商贷买房也不是容易的事,不单单是银行在这方面卡的紧,重点是现在的利率也不是很低,像平常百姓每月还款的话,还是要勒紧裤腰带的,即便是如此,还是相当多的一部分人宁愿自己日子过的苦点,也要有自己的一片小天地,或许这也是人们所说的归属感吧。

正是因为这样,所以向银行提出商业贷款买房的人不在少数。但其实买房的过程中也跟税率有着密不可分的关系,可能有些会很疑惑,为什么还要交税。其实房屋不管是自身购买还是他人赠与或者继承,它都相当于是一种收入,按照现在的房价,房子也算是一种奢侈品了,便宜的都基本要接近百万,二手房也是如此,为了调控房地产市场和人们收入平衡,出台了一些政策来抑制炒房团,国家是严厉打击炒房团的,因为这样会扰乱市场秩序,让那些真正想买房的人买不起房,而有些人却坐收渔翁之利。

房产税就是在这样的大环境下产生的,而且税率也是不低的,如果是一些买卖房屋的话,双方都要交。目前对于房屋过户的政策还是相对严格的,就是要在这种打压下不让人随随便便过户,也让那些炒房团可以“收敛”一点。

通过以上的分析是不是对购房有了更深的理解呢,房价存在着众多因素,要对这些因素刨根问底也不是一两天的事,大家要买房之前一定要多了解,因为它随时会变化,政策也会随着国家政策的变化而变化,所以大家一定了解清楚才购买,也要明白这些税是什么税。

PS:买房除了需要准备首付款,还需要缴纳哪些费用呢,契税通常跟着首付款一起缴,开发商代收;印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金;如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。


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词条百科房产税

房产税的纳税人就是房产所拥有者,我国相关征税机构根据房屋的面积,房屋租赁收入等相关依据向房屋纳税人征收相应额度的税收,房产税是一种古老的税收税种,房产税具有其鲜明的特征,例如其征收对象明确指定是房屋,范围主要针对城镇具有营业性质的房屋,以及对出租房按照特定计算方试征收,房产税征税有据可依,有固定的征收时间,有相关征收标准和国家有关部门会对征税进行相关预算并且强制执行,那么,房产税的征收遵循那些原则?以及作为纳税人如何履行纳税义务?希望房产税小知识让你从中获益。

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