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昨天，小编分享了房产证为什么有红色和绿色之分，颜色不同代表的权益也不相同。得到了广大网友的认可，截止小编发稿时，文章突破110万。

在此，小编十分感谢网友的支持！

但美中不足的是：很多网友提到为什么没有讲蓝本？今天，小编就把蓝本也分享给大家。

开始我们今天的分享！

大家好，本期小编跟你分享的是：房产的他权证明和抵押是什么关系？有哪些区别？

大家都知道，房产证是房产所有人对房产行使权利的物权证明。那么房产他权证是个什么东东呢？在什么情况下会使用房产他权证呢？房产他权证和房产证有哪些区别呢？

带着这些问题，开始我们今天的分享。

房产他权证简单来理解就是：

你把房产抵押给第三方（我们以银行为例，以下简称银行）并办理了合法的抵押登记手续后，则银行就拥有了这套房屋的他权证明。

那么，房产他权证明有什么作用呢？

房产在办理了房产他权证明后，也就是你把房产抵押给银行后，虽然你还有这套房子的所有权，但是在对这套房子的处置方面会受到他权限制，在未经银行同意的情况下你是不能进行房产交易的。

办理房产他权证明后，是不是房产证就一直放在银行呢？

在实际的抵押贷款中，房产所有人将房子抵押给银行后，银行一般都是拿着房产证到房管局办理抵押并在房产证内页“设定他项权利”一栏中盖抵押登记章之后就把房产证归还给房东了。

但是，房产证的归还手续不一样，有的银行是主动联系房东归还，有的则是需要房东申请才能归还。

哦，那办理房产他权证明需要哪些手续呢？

1、房产所有人申请书

2、房产所有人身份证

3、购房合同、借款合同和抵押合同

现在，你是不是有点儿理解了？其实房产他权证明就是对房产权利的一种补充，当你办理了抵押贷款后，银行得能控制你的这套房子啊，是吧？不然，你把房子一卖，银行找谁哭去啊。