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二手房市场如今规模可谓越来越大，一方面二手房相比于新房便宜，一方面人们也有换房的打算，如今链家等网站火热兴起，可见一斑。购房人在预算不足的情况下买房，往往有两种不同的选择，一种是一切按照预算来，在可接受的范围内全款，另外一种是分期购买，采用这种方式能够减轻很大一部分的经济压力，这也令后者在现在成为一种十分流行的手段，但是分期买二手房也有一定的风险，首先需要看二手房的新旧程度，如果二手房比较新，分期还是比较划算，如果二手房比较老旧，那相比于时间成本来说，则是非常不值得的。

其次，支付成本增大，分期付款买二手房时，消费商品或服务的价格会比一次性消费时的价格有所提高，也就是消费成本增加，往往会多花几千甚至几万元，虽然可分为不同阶段付款，看上去每次付的钱并不多，但实际上支付本金已经大大增加。

每套二手房的具体情况都不同，因此要具体情况具体分析，每个人承受风险的能力是不一样的，因此其在选择经济行为时也不一样，因此根据您的财务状况与自身的实际情况，可以让销售给你列一个清单看看哪个对自己来说更合适，最重要的是要理性选择，不盲目跟风才是最重要的。

那么针对二手房的贷款，很多人会问，二手房中介贷款怎么找呢？利率是多少呢？首先买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。再次经贷款行调查、审查和审批后，贷款申请人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

其次办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。移交产权证明。贷款申请人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。最后划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入贷款申请人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从贷款申请人账户划入售房者账号。一般收费是1-1.5%。

所以，如果您名下没有房产，那么二手房贷款还是很好办的，但是如果名下房子越多，那么越不好办理。