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期房是什么意思?期房是相对于现房来说的，所谓的期房就是还没有建设完成，就提前预售的房子，这样的房子因价格备受青睐。关于期房的优势以及购买注意事项，我们这里做简要分析，希望能够给大家提供更好的建议和意见，从而满足自己对购房的需求。

期房是什么意思?什么是期房?据了解期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者青睐。但由于期房是先付款后交房，因此在期房购买流程中需多留心，买期房怎么付款较稳妥、注意事项全揭晓。

期房的优势：

1、首先价格上会有优惠，这个优惠一般为10%左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

2、另外预购期房，户型、位置会有优先选择权。由于订的是未完成的的房子，购买时间和空间都很大，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

3、付款比较灵活，可以分为三次，按照施工进度进行，。首次付款时间为开工时，付定金和首期房款，一般仅付1万元的定金和总房款的10%左右;第二次时间是工程进行一半时，约付款额为总房款的60%;第三次付款时间为房屋已经交工或即将投放使用时，购房者付完全款，同时房地产商将房屋交给购房者。

4、可以随时考察施工进度和工程质量。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

期房和现房的区别：

使用时间：现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修;期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。

购房款：现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。

质量控制：现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。

选择：现房，一是时间晚了，选择余地小了;二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的几率就大大降低了;期房，除非特热销的项目，一般在户型、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。

期房是什么意思?购买期房有哪些优势?相信通过上述对比，答案已经昭然若揭，当然至于具体是购买期房还是现房，还要根据自己的实际需要进行操作，如果特别急于自住，那么等待购买期房也不太现实，不过期房的优势着实赢得了很多刚学家庭的喜欢。