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住房商业贷款需要注意什么,和公积金贷款比你选谁?

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文章来源: 希望金融

作者: 希望金融

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2017-10-24 15:56:17

摘要

对于抵押品必须是严格规范的,只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多,然而抵押品也必须是本人的,如果把别人的货物抵押出去了,这样贷款是不成立的,而且还有可能是犯法的,所以必须严格对待。住房商业贷款需要注意什么,和公积金贷款比你选谁?

推荐词条: [住房公积金] [住房贷款] [公积金] [公积金贷款] [商业贷款]

买房现在几乎成了年轻一代奋斗的目标,但是随着房价越来越高,虽然国家出台政策一直在调控房价市场,但是还是抑制不住房价的高涨,这也就给年轻一代带来了不少压力,有些父母们有能力帮助自家孩子,分担一下孩子的压力,帮着孩子买房或者付完房子的首付,但还是有相当一部分家庭还是要靠孩子自己买房,那么对于这样的情况,作为90后的我们又该如何解决呢。

不少人纷纷向银行贷款买房或者用公积金贷款,那么在此过程中我们又该注意什么?住房商业贷款就是银行根据贷款人的信用征信来发放贷款的民间活动,而贷款人是必须具有完全民事行为能力的自然人,贷款所购的住房产权需要作为银行抵押(或者有其他抵押物作为银行抵押)以此来作为偿还贷款的保证,而且有价值的抵押物还能增加银行的放款速度和放款金额。

贷款批下来后就会出现还款的问题,主要有两种方式:等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法就时贷款人每月用同等的金额偿还带块本息,其特点是每月还款的本息和是一样的,初期还款压力较小,但初期还款的利息占每月还款的大部分,然后逐渐本金还款增大,利息减少,慢慢达到相对平衡,这种还款方式初期压力不大,但是利息相对较高。等额本金还款法是这贷款人每月等额偿还本金,而利息会逐月减少,其特点就是每月还款的本金不变,但是利息则按贷款本金金额逐日计算,初期偿还的本金和利息较多,压力较大,但随着利息逐月递减,压力也会随之减少,此类还款方式就是利息相对较低,初期还款压力较大。

如今贷款已经是很平常的事情了,人们不再像以前一样,一提起贷款就会想到“高利贷”,然而,市面上的贷款公司也是无处不在,但是有些贷款是需要抵押的,它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。对于抵押品必须是严格规范的,只有抵押有价值了贷出来的款项才能更多,然而抵押品也必须是本人的,如果把别人的货物抵押出去了,这样贷款是不成立的,而且还有可能是犯法的,所以必须严格对待。

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词条百科住房公积金

什么是住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它的作用可以再当你需要买房时手头现金不够,利用它来进行贷款,你不要忽视住房公积金的作用,它可以在你贷款时候省去很多不必要的程序,而且利用住房公积金来带房贷会有很大的优势。住房公积金的缴纳标准是不一样的,每个层级的每月的缴纳数量是有差别。当然你缴纳的数量和你享受的优惠也是成正比的。这就是住房公积金的好处。

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